Felder Dorfstraße, Riede-Felde

Nummer: 26

Der Bebauungsplan Nr. 26 "Felder Dorfstraße" ist am 16.02.2001 in Kraft getreten.

Das Bebauungsplangebiet befindet sich in zentraler Ortslage des Ortsteiles Felde der Gemeinde Riede, nordöstlich der Felder Dorfstraße (L 331).

Durch diesen Bebauungsplan wurden neue Wohnbauflächen mit folgenden Eckdaten der baulichen Nutzung festgesetzt: "allgemeines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,25 bzw. 0,4, nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig, max. Traufhöhe 4,5 m, max. Firsthöhe 10 m" sowie weitere textliche Festsetzungen einer Bebauung zugänglich gemacht.

Darüber hinaus enthält der Bebauungsplan gestalterische Vorschriften über die Dachgestaltung.

Am 22.10.2004 ist die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 26 "Felder Dorfstraße" in Kraft getreten. Von dieser 1. Änderung ist -bis auf das am südöstlichsten gelegene Grundstück- der gesamte Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 26 berührt.

Ziel des ursprünglichen Bebauungsplanes war es, Baugrundstücke für eine Einfamilienhausbebauung zu schaffen. Die daraus entstandenen Baugrundstücke haben sich aufgrund ihrer Größe als nicht marktgerecht erwiesen.

Aufgrund dessen wurde die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 26 durchgeführt, um auch Gebäude mit mehr als zwei Wohnungen als auch kleinere Gebäude mit nur einer Wohnung realisieren zu können. Durch die Bebauungsplanänderung wurden die Festsetzungen an die geänderten Ziele und Bebauungsabsichten angepasst.

Mit Inkrafttreten der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 26 sind die entgegenstehenden Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 26 außer Kraft getreten.

Weitere Einzelheiten hierzu entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Dokumenten.

Die Vermarktung der Baugrundstücke erfolgt durch die Kommanditgesellschaft H.-D. Meyer Projektentwicklungs-GmbH, Kleine Moorweide 12, 27339 Riede-Felde.