Flächennutzungsplan

Ansprechpartner/in
Herr Claus Stechow Standort anzeigen
Rathaus Thedinghausen, Zimmer 19
Braunschweiger Straße 10
27321 Thedinghausen
Telefon: 04204 88-31
Telefax: 04204 88-44
E-Mail:

Allgemeine Informationen

Wenn Sie wissen möchten, ob Ihr Grundstück überhaupt als Baugrundstück genutzt werden könnte, sollten Sie Einblick in den Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Thedinghausen nehmen.

Der Flächennutzungsplan ist der vorbereitende Bauleitplan (städtebauliche Rahmenplan) der Gemeinde. Er enthält die von der planenden Samtgemeinde gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten, städtebaulichen Nutzungen. Zum Beispiel Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für Gemeindebedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Der Flächennutzungsplan entwickelt keine unmittelbare Rechtswirkung gegenüber den Bürgern. Aus seinen zeichnerischen und textlichen Darstellungen sind keine Rechtsansprüche, insbesondere etwa der Anspruch auf eine Baugenehmigung für ein bestimmtes Grundstück, herzuleiten. Er stellt jedoch für die Verwaltung und andere Behörden ein behördenverbindliches, planungsbindendes Programm dar.

Eine mittelbare Betroffenheit ergibt sich daraus, dass Bebauungspläne, die die gegenüber allen Bürgern rechtsverbindlichen Festsetzungen enthalten, aus den Darstellungen des Flächennutzungsplans zu entwickeln sind. Außerdem ergibt sich eine mittelbare Betroffenheit für die Bürger bei Genehmigungen von Vorhaben im "Außenbereich" gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB), weil hier den Bauvorhaben widersprechende Darstellungen des Flächennutzungsplans als "Beeinträchtigung öffentlicher Belange" entgegenzuhalten wären.

Um für Planungssicherhiet zu sorgen, ist eine Geltungsdauer für den Flächenutzungsplan von 10 bis 15 Jahren anzustreben.

An wen muss ich mich wenden?

Der Flächennutzungsplan wird von der Samtgemeinde Thedinghausen aufgestellt und bedarf der Genehmigung durch die höhere Verwaltungsbehörde.

Für nähere Informationen wenden Sie sich an das Planungsamt der Samtgemeinde Thedinghausen.